熟知權益，才不會悄悄吃虧

還記得上次跟大家談到新上路

房地合一稅2.0#調整稅率比例

此外，還有哪些需注意的呢？

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𝐩𝐚𝐫𝐭𝟐 杜絕「避稅」法人個人一視同仁

▎避免個人為避稅而設立營利事業

▎進行房地短期交易避稅

▎抑制營利事業短期炒作不動產

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▸舊制 ──── 財產交易所得稅

✓103年1月1日前取得者

✓103年1月2日至104年12月31日前出售者

✓105年1月1日後出售且持有超過2年者

依綜合所得稅5%至40%，累進稅率課稅

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▸新制 ──── 房地合一稅2.0

✓105年1月1日後出售且持有2年以內者

#法人比照個人課稅

營利事業將依持有期間，按差別稅率分開計稅

(45%、35%、20%)

防止個人透過設立營利事業，短期交易來避稅

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❶依持有期間課稅 #詳情請見圖喔

❷因非自願因素，交易持有期間在2年以下的房地：20%

(符合財政部公告之調職、非自願離職、其他非自願性因素)

❸以自有土地與營利事業合作興建房屋

自土地取得之日起，算2年內完成並銷售該土地、房屋：20%

❹符合自住房地優惠條件，且課稅所得超過400萬：10%

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以上資料整理自財政部，以政府最新公告為準。

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