你想賣、我想買🏡誰說舊愛不能是新歡
又來到傷感繳稅季
關於房屋買賣，我們究竟該繳哪些稅？
現在就一起來看看～

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➤想移轉投資 #我是賣方

．當出售土地及房屋時 #需繳交土地增值稅
若符合「自用住宅稅率」資格，更可優惠10%稅率
而一般稅率則是20%至40%左右

．自從2016年1月1日實施房地合一稅後
凡適用 #新制者課稅率 為15%至45%不等 (詳情請見圖)

．適用 #舊制所得稅者，在完成所有權移轉登記後
隔年申報「財產交易所得稅」且按政府公告之土地現值
#繳納增值稅金，不必再額外繳交所得稅
而若建物出售有獲利，才須繳納建物增值稅金

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➤買房抗通膨 #我是買方

．買賣需歷經「簽約」、「用印」、「完稅」與「交屋」四階段
當買方簽署不動產買賣契約(即公契)，且按契約價款0.1%金額
貼印花稅票，辦理產權移轉登記 #需繳納印花稅

．另買方 #也需繳納契稅，以當年房屋評定現值乘上6%稅率
但若只買土地、即不用繳納契稅 (常態是房屋土地一起移轉)

．最後，在地政事務所辦理移轉登記時，#再繳納登記規費
以申報價值或權利價值乘上0.1%至0.2%費率

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🧑‍💼對於買賣房產雙方來說，無疑是件需謹慎大事
而隨著大環境政策調整，希望大家終能尋得好家
度過這個陰雨綿綿的梅雨季 #保重身體健康唷🤗