歡迎回到我們的 #谷哥小教室🧑‍🏫
這次分享的房產小知識相當受用喔😘
希望能幫助到有同樣困惑的家人們～
👉 買房後，從「取得使照」到「交屋」究竟流程是？🤔
請跟著小編整理的「SOP＆圖表」一起服用 #秒搞懂💡
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📌【 產權移轉 & 交屋流程】📌
🔹 𝐒𝐭𝐞𝐩 𝟏：取得使照 →辦理保存登記 & 安排驗屋🔎
✔ 確認貸款金額（對保）✔ 開始驗屋（初驗 & 複驗）
🔹 𝐒𝐭𝐞𝐩 𝟐：產權移轉 & 繳交相關稅金💰
✔ 報稅、完稅、過戶（原則上約5-7日完成）
✔ 撥款（貸款補齊差額）✔ 塗銷登記
🔹 𝐒𝐭𝐞𝐩 𝟑：驗屋完成 & 交屋📄
✔ 驗屋完成，確認狀況無誤
✔ 公司內部核對&核算相關文件（權狀、稅單、規費、保證書等）
✔ 交屋當天，購屋者點交屋況、設備、相關文件 、 領取鑰匙🔑
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⏳ 時程概估
📅 從過戶到交屋，行政程序約3週左右
📅 取得使照後，最快 45-60 天，即可完成產權移轉及交屋
📌 合約規範：4 個月內完成產權移轉，6 個月內完成交屋
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⚠️ 小提醒，交屋前這些事情要注意！
✅ 報稅程序大約 5 -7天，由代書協助代辦
✅ 登記完成 7-10 天可取得產權狀，製作交屋包確保文件齊全
✅ 交屋前可以提前規劃室內裝修、家具進場時間
✅ 社區管委會交接期間，請務必注意管理規定！
⚠️ 過戶程序也會因各戶狀況不同而有所調整!
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經小編細細拆解，大家是不是也都搞懂了呢😉
開心入主新家，千萬別被繁瑣流程給淹沒啦～
#更多相關房產小知識我們下次見✨
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