【危老與都更，到底怎麼分？】

#基地規模篇

常見的居住習題

你的家適合哪一種翻新模式呢？

讓我們分段拆解

首先，從「基地規模」開始說起～

所謂「規模」就是「重建基地的面積」

都更有最小基地限制，依各縣市而有所差異

大多要求基地面積為500平方公尺(151.25坪)

或1,000平方公尺(302.5坪)以上

危老則沒有最小基地限制

無論面積大小都能夠申請

但根據危老條例

合併臨地一同辦理重建是有上限的喔

鄰接基地為1,000平方公尺內為限

並不是真的無限加成

因面積愈大，所帶來效益也會愈高

(EX：容積獎勵、經濟面影響等)

因此現在有許多符合資格的連棟舊宅

會傾向採取所有權人均同意重建的方式

一併申請執行重建、危老獎勵

不僅獎勵較多，同時也可降低興建花費

不失為一個好辦法！

#關於危老與都更

#更多小知識下篇待續唷

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